***OBNIŻKA CENY O 40.000 ZŁ - nowa cena 2.150.000 zł!***

Oferujemy do sprzedaży budynek handlowo- usługowy z częścią biurową, halę magazynowo- warsztatową oraz budynek portierni o łącznej powierzchni użytkowej około 1.118 m2, położone na pięciu przyległych działkach (w użytkowaniu wieczystym) o łącznej powierzchni 7.262 m2 przy ul. Za Dworcem w Złotowie woj. wielkopolskie.

Bilans powierzchni budynku handlowo-usługowego (pow. ok. 740 m2):

CZĘŚĆ HANDLOWO-USŁUGOWA:
- sala sprzedaży: pow. ok. 475 m2 (wysokość ok. 2,8- 2,9 m; możliwość podziału na 2 pomieszczenia z odrębnymi wejściami)
- WC: pow. ok. 3,5 m2 (dla klientów)
- biuro: pow. ok. 52 m2 (klimatyzacja)
- łazienka z WC: pow. ok. 5,5 m2 (przy biurze)
- magazyn: pow. ok. 85,5 m2 (wejście z sali sprzedaży i z placu)
- kotłownia: pow. ok. 7,5 m2 (osobne wejście z placu)
- WC: pow. ok. 3 m2 (przy kotłowni)
- pomieszczenie socjalne: pow. ok. 15 m2 (osobne wejście z placu).
CZĘŚĆ BIUROWA:
- sala konferencyjna: pow. ok. 25,5 m2 (osobne wejście z placu)
- biuro: pow. ok. 23 m2
- biuro: pow. ok. 35 m2 (klimatyzacja)
- kuchnia: pow. ok. 6 m2
- łazienka: pow. ok. 3,5 m2.

Dane techniczne i materiały:
- fundamenty: betonowe
- ściany zewnętrzne (szer. ok. 50 cm): cegła czerwona kratówka x2, wełna mineralna, styropian, elewacja
- ściany wewnętrzne: cegła czerwona kratówka
- posadzka: betonowa, płytki gresowe, panele
- okna: PCV
- strop: płyty żelbetowe żerańskie
- dach: pokryty papą
- źródło ciepła: kocioł wielopaliwowy (obecnie opalony ekogroszkiem) firmy TERMO-TECH Stąporków z 2019 r. o mocy 50 kW z dmuchawą, programatorem oraz zasobnikiem na ekogroszek i podajnikiem (kocioł zlokalizowany w kotłowni)
- ciepła woda: podgrzewacz - bojler pojemnościowy z 2017 r., poj. ok. 80 litrów (woda podgrzewana z w/w kotła)
- ogrzewanie: instalacja miedziana i PP, w sali sprzedaży dwie nagrzewnice powietrzne podłączone do c.o. firmy DOSPEL mocy 49 KW; w biurach grzejniki stalowe
- obiekt posiada kamery przemysłowe oraz system alarmowy (połączony z firmą ochroniarską).

Na terenie nieruchomości zlokalizowane są również:
1. Hala magazynowo- warsztatowa (pow. ok. 366 m2)
- wysokość ok. 5,5 m
- konstrukcja stalowa
- ściany i dach z blachy
- instalacja elektryczna, lampy oświetleniowe
- 2 bramy dwudrzwiowe metalowe szer. 6 m x wys. 4,5 m
- hala przejezdna.
2. Budynek portierni (pow. ok. 12 m2)
- murowany
- pokryty papą
- bez stolarki okiennej i drzwiowej.

Nieruchomość przyłączona do prądu- również siła (w pobliżu transformator), miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej, internetu (kablowy); przed działka sieć gazowa śr/c PE90.

Wokół budynków miejsca postojowe dla Klientów i pracowników oraz sprzętów. Teren na powierzchni ok. 4.000 m2 utwardzony (płyty drogowe, polbruk, beton). Działka w całości ogrodzona (siatka ogrodzeniowa, brama wjazdowa metalowa przesuwana szer. ok. 4 m).

Działki położone poza ważnym planem miejscowym, są natomiast objęte Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Złotów (Uchwała nr LV.354.2022 z dnia 14.12.2022 r.) i znajdują się w jednostce P/U - treny zabudowy przemysłu i usług. Miejsce idealne na prowadzenie handlu (np. market budowlany), usług, produkcji, magazynu, warsztatu, biura, itp.

Nieruchomość zlokalizowana przy drodze powiatowej Złotów- Łobżenica i około 70 m od drogi wojewódzkiej DW 189 Jastrowie- Więcbork; w pobliżu innej zabudowy usługowo-handlowej i przemysłowej,
Do Piły ok. 30 km, do Bydgoszczy ok. 80 km, do Poznania ok. 130 km, do Szczecina ok. 180 km.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Powyższy opis ma charakter informacyjny
i nie stanowi oferty w rozumieniu
przepisów kodeksu cywilnego.
Dane mogą być aktualizowane.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:
Marcin Poznański (licencja nr 19281)

ARTUS Nieruchomości
ul. Konopnickiej 15A
77-400 Złotów

tel.
tel./fax
e-mail:

*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***