Dom w zabudowie bliźniaczej, 400 m2, 7 pokoi, ogród, staw - Złotów

Przedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok. 400 m2 z pięknym ogrodem oraz dostępem do zarybionego stawu. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 932,0 m2.
Dom ma trzy kondygnacje i oferuje łącznie ok. 370 m2 powierzchni użytkowej, w tym parter, półpiętro i piętro o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 250 m2 oraz ogrzewaną piwnicę (ok. 120 m2, wys. około 2,24 m). Garaż dwustanowiskowy (ok. 30 m2) znajduje się w bryle budynku.
Dom zlokalizowany jest przy spokojnej, kameralnej ulicy Jerozolimskiej w Złotowie, w otoczeniu domów jednorodzinnych i bliźniaczych o willowym charakterze. Okolica charakteryzuje się zielonymi terenami, a z posesji widać pobliskie jezioro Proboszczowskie, którego brzeg oddalony jest o około 40 m.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
rok budowy - 2000
powierzchnia całkowita domu - ok. 400 m2
powierzchnia użytkowa domu: ok. 370 m2 ( w tym piwnica ok. 120 m2)
powierzchnia mieszkalna: ok. 250 m2 (parter + półpiętro + piętro)
powierzchnia działki - 932,0 m2
liczba pokoi - 7
liczba łazienek - 2
balkon - tak
taras - tak
garaż - dwustanowiskowy
stan - do wprowadzenia
ogrzewanie - gazowe + kominek jako dodatkowe źródło ciepła
bezpośredni dostęp do zarybionego stawu - ok. 600 m2 (dzierżawa od miasta w kwocie 300 zł rocznie)

OPIS DOMU:
Dom posiada trzy kondygnacje, siedem pokoi, dwie łazienki, dwie osobne toalety, balkon, taras oraz duży garaż na dwa samochody w bryle budynku. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób, które potrzebują dodatkowych przestrzeni do pracy biurowej.
Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej - ławy żwirobetonowe z izolacją przeciwwilgociową, ściany warstwowe z cegły kratówki i cegły licowej, ocieplone wełną mineralną. Dach kryty dachówką i papą. Wnętrza są jasne i ustawne, a duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie większości pomieszczeń.
Działka jest w całości ogrodzona i zagospodarowana, z miejscem do wypoczynku i rekreacji. Taras od strony ogrodu daje możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu, a przestrzeń przed budynkiem pozwala na wygodne parkowanie.
Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

przedsionek - ok. 3,2 m2
hol - ok. 5,3 m2
łazienka - ok. 9.8 m2
wc - ok. 1 m2
korytarz - ok. 22.3 m2
kuchnia - ok. 15 m2
spiżarnia - ok. 4,2 m2
jadalnia - ok.14 m2
salon - ok. 31,7 m2
pokój - ok. 15,7 m2

PÓŁPIĘTRO:

garderoba - ok. 4,5 m2
pokój - ok. 32,4 m2

PIĘTRO:

pokój - ok. 11,6 m2
wc - ok. 1,8 m2
łazienka - ok. 9,8 m2
pokój - ok. 20,64 m2
pokój - ok. 22,59 m2
pokój - ok. 25,03 m2

PIWNICA:
6 osobnych pomieszczeń
wys. ok. 2,24 m
powierzchnia użytkowa: ok. 120 m

LOKALIZACJA:
Złotów znany jest jako miasto pięciu jezior - w najbliższym sąsiedztwie znajdują się również jezioro Złotowskie z promenadą i plażą, jezioro Baba, Burmistrzowskie i Miejskie. Okolica obfituje w tereny zielone, parki i ścieżki spacerowe, co sprawia, że jest to miejsce chętnie wybierane przez osoby ceniące rekreację i aktywny tryb życia.
Okolica zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej: w promieniu do 2 km znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, galeria handlowa Aura Park, Lidl, Biedronka i Dino. W pobliżu mieszczą się także przedszkola, szkoły podstawowe i liceum, a także przychodnia lekarska, apteki i inne punkty usługowe.
Do centrum miasta można dotrzeć pieszo w około 20 minut, a dogodny dojazd do Piły drogą wojewódzką 188 (ok. 30 minut) zapewnia dobrą komunikację z większymi ośrodkami regionu. Złotów oferuje również bogatą ofertę kulturalną i sportową - liczne imprezy plenerowe, koncerty oraz wydarzenia integrujące mieszkańców, a także nowoczesne obiekty sportowe i ścieżki rowerowe.
Infrastruktura handlowo-usługowa
Lokalny sklep spożywczy - ok. 1 km
Piekarnia/cukiernia - ok. 550 m
Aura Park (Wojska Polskiego 16) - pełna galeria handlowa (Media Expert, Rossmann, CCC, Smyk, 4F, KiK, Martes Sport, gastronomia) 1,5 km
Lidl (ul. Zientara-Malewskiej 1) - 1,8 km
Biedronka i Dino (ul. 8 Marca) - ok. 1,5 km.
Edukacja i opieka
Przedszkole Miejskie nr 1 - 1,9 km.
Szkoła Podstawowa nr 1 - 2,4 km.
Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie - 2,4 km.
Zdrowie i usługi
Przychodnia lekarska Eskulap - 2,5 km.
Apteki - najbliższa w odległości - 2,8 km.
Banki, poczta i urzędy - w centrum miasta, 1,7 km .
Rekreacja i wypoczynek
Jezioro Proboszczowskie - ok. 40 m
Park Miejski - 2,3 km.
Jezioro Złotowskie z promenadą i plażą -1,4 km.
Liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe w otoczeniu.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
Technologia i konstrukcja:
Ławy żwirobetonowe z betonu B 12,5
Izolacja przeciwwilgociowa, 2 warstwy papy asfaltowej na lepiku.
Stropy typu DZ-3
Stropy parteru (nad pokojem dziennym) wzmocnione pasmo z BI 240 pod ścianą konstrukcyjną poddasza
Ściana konstr. z betonu komórkowego
Ściany zewnętrzne murowane warstwowe
cegła kratówka kl. 150, gr. 25 cm
wełna mineralna gr. 5 cm
licówka z cegły gr. 12 cm
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły pełnej wap. piaskowej z wyjątkiem ścian stojących na stropie
Komin z cegły pełnej ceramicznej klasy min 150 na napr. 450.
Schody płytowe ze żwirobetonu B15 zbr. stalą A-0
Balkon: na słupach żelbetowych płyta wylewana z betonu B15
Konstrukcja dachu krokwiowo-płatwiowa ze wzmocnieniem kalenicy kleszczami/ Jętka/dachówka ceramiczna.
Nachylenie 45 stopni. Fragment dachu nad oknem poddasza kryty blachą ocynk.
MEDIA:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja
STAN PRAWNY:
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fot. M. Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.