***OBNIŻKA CENY O 50.000 ZŁ, nowa cena 825.000 zł ***

Oferujemy do sprzedaży budynek mieszkalno-usługowy w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej około 350 m2, położony na działce o powierzchni 165 m2 przy ul. Cechowej w Złotowie województwo Wielkopolskie.

Bilans budynku:
1. kubatura: około 1.250 m3
2. powierzchnia zabudowy: około 138 m2
3. powierzchnia użytkowa: około 282 m2, w tym:
- powierzchnia użytkowa mieszkalna: około 123 m2
- powierzchnia użytkowa usługowa: około 102,5 m2,
w tym: lokal nr 1 (w piwnicy) ok. 66,5 m + lokal nr 2 (na parterze) ok. 36 m2
- powierzchnia użytkowa pozostała: około 56,5 m2
4. powierzchnia całkowita (mierzona po podłodze): 350 m2

Budynek składa się z następujących pomieszczeń (pow. mierzone po podłodze):
PIWNICA (pow. około 106,50 m2, wysokość ok. 2,05/2,90 m):
- biuro 1 ok. 12,0 m2 (z witryną okienną, połączone z biurami 2 i 3)
- biuro 2 ok. 20,0 m2
- biuro 3 ok. 30,0 m2
- łazienka z prysznicem i WC ok. 4,5 m2
- pralnio-suszarnia z WC ok. 8,0 m2
- kotłownia ok. 3,5 m2 (węzeł cieplny)
- korytarze ok. 18,0 m2
- magazyn ok. 10,5 m2
I KONDYGNACJA (parter, pow. około 49,00 m2):
- biuro 1 ok. 13,0 m2 (z witryną okienną, połączone z biurem nr 2)
- biuro 2 ok. 20,0 m2 (z witryną okienną)
- WC ok. 1,5 m2
- pomieszczenie socjalne ok. 1,5 m2
- korytarz ok. 9,0 m2
- klatka schodowa ok. 4,0 m2
II KONDYGNACJA (pow. około 57,00 m2):
- salon ok. 29,0 m2 (kominek na drewno)
- kuchnia z aneksem jadalnym ok. 21,0 m2 (kuchenka elektryczna indukcyjna)
- korytarz ok. 3,0 m2
- klatka schodowa ok. 4,0 m2
Z salonu wyjście na duży taras o pow. ok. 20,0 m2.
III KONDYGNACJA (pow. około 54,50 m2):
- sypialnia 1 ok. 20,5 m2 (wyjście na balkon)
- sypialnia 2 ok. 19,0 m2
- łazienka z WC ok. 8,0 m2 (z wanną i prysznicem)
- korytarz ok. 3,0 m2
- klatka schodowa ok. 4 m2
IV KONDYGNACJA (pow. około 51,00 m2):
- pokój 1 ok. 20,0 m2
- pokój 2 ok. 24,0 m2
- korytarz ok. 3,0 m2
- klatka schodowa ok. 4 m2
V KONDYGNACJA (pow. około 32,00 m2):
- pokój ok.17,0 m2
- aneks kuchenny ok. 6,0 m2
- łazienka z WC ok. 2,0 m2
- korytarz ok. 3,0 m2.
- klatka schodowa ok. 4 m2.
Dodatkowo na poddaszu znajduje się stryszek o pow. ok. 15 m2 (nieużytkowy) - idealne miejsce na schowek (wejście z korytarza).

Dane techniczne i materiały budynku:
- rok budowy: około 1998
- fundamenty: ławy betonowe, zbrojone
- ściany zewnętrzne (grub. ok. 45 cm): cegła ceramiczna pełna na zaprawie cementowej
- ściany wewnętrzne: cegła pełna
- stropy: płyty żelbetowe wielootworowe
- podłogi i posadzki: betonowe, płytki ceramiczne, panele, parkiet, wykładzina dywanowa
- schody (zewnętrzne): betonowe, płytki ceramiczne
- schody (wewnętrzne): betonowe- płytki ceramiczne lub drewniane
- dach: konstrukcja drewniana dwuspadowa, pokryty onduliną szwedzką
- okna: PCV i drewniane
- drzwi: drewniane
- kominy: murowane z cegły
- ogrzewanie: z sieci miejskiej
- ciepła woda: z sieci miejskiej lub bojlera elektrycznego poj. ok. 200 l
- ogrzewanie: instalacja miedziana, grzejniki stalowe, w kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe
- media: prąd, woda i kanalizacja (sieć miejska), gaz ziemny (za budynkiem gazociąg śr/c).

Dom przeszedł ok. 15 lat temu generalny remont. Wymieniono wszystkie okna, wyrównano i pomalowano ściany, zmieniono pokrycie dachu, wymieniono instalacje.

Wejście do części mieszkalnej od strony podwórza, do lokali od frontu (deptaku).
Znajdujące się w budynku dwa niezależne lokale użytkowe mogą być przeznaczone na cele handlowe, usługowe lub biurowe.

Nieruchomość usytuowana jest w ciągu publicznym- deptak na ul. Cechowej w Złotowie, w sąsiedztwie budynków usługowo-handlowych i mieszkalnych.
W pobliżu znajdują się sklepy, galeria, urzędy, poczta, restauracja, kościoły, szkoła, przedszkole,

Do Piły ok. 30 km, do Bydgoszczy ok. 80 km, do Poznania ok. 130 km, do Szczecina ok. 180 km.

UWAGA:
- w cenie ujęte jest również prawo użytkowania wieczystego działki o pow. 15 m2 znajdującej się przed budynkiem (przy deptaku),
- w cenie zostaje część mebli i wyposażenia,
- dodatkowo możliwość dokupienia murowanego garażu o pow. ok. 18,00 m2 w cenie 49.000 zł, zlokalizowanego ok. 25 m od budynku (ostatnie zdjęcie).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu
przepisów kodeksu cywilnego. Dane mogą być aktualizowane.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:
Marcin Poznański (licencja nr 19281)

ARTUS Nieruchomości
ul. Konopnickiej 15A
77-400 Złotów

tel.
tel./fax
e-mail:

Więcej ofert biura na stronie:

*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***